Xin chuyên gia tư vấn giúp e: Ô nội e có mảnh đất rộng 3010m2 (đất ở 360m, đất vườn 560m, đất ao 2090m). Sổ đỏ được cấp từ năm 1998 mang tên Hộ ông nội e. Năm 2000 ô em mất không để lại di chúc, đến năm 2014 bà nội e mất ko để lại di chúc. Nhà ô bà có 6 người con. Trên đất chỗ diện tích đất ở có 1 ngôi nhà cấp 4. Tuy nhiên, khoảng năm 2000 bác cả e có xây 1 ngồi nhà trên diện tích đất ao thuộc thửa đất trên. Đến bây giờ các ace muốn làm thủ tục thừa kế và để phân chia tài sản làm sổ đỏ cho từng người thì có được không và thủ tục ntn ( trước đó cô e có hỏi qua chỗ địa chính xã nói là do bác e xây dựng sai phép trên khu đất không phải là đất ở nên giờ không thể tách thửa để phân chia được). E xin cảm ơn.