Dạ em chào anh, chị, hiện nhà em gặp khó khăn nhờ anh chị hỗ trợ tư vấn, cụ thể như sau ạ: Khoảng 10 năm trước, cậu em có một mảnh đất và cậu chủ động nói cho mẹ em mảnh đất này để mẹ xây nhà ở, với mục đích để mẹ ở gần anh chị em trong gia đình. Thời điểm đó mẹ em đang có ý định mua một mảnh đất khác để xây nhà, nhưng cậu không muốn mẹ mua ở nơi khác mà muốn mẹ về ở gần gia đình nên cậu nói đã cho đất mẹ xây. Sau khi nhận đất, mẹ em đã xây nhà trên đất bằng tiền của mẹ. Từ đó đến nay khoảng 10 năm, mẹ em trực tiếp quản lý, sử dụng đất, ở trong căn nhà, trồng trọt và sử dụng ổn định trên mảnh đất này. Người thân trong gia đình, họ hàng và nhiều người xung quanh đều biết việc cậu cho mẹ em đất để xây nhà và ở lâu dài. Tuy nhiên, thời điểm cho đất hai bên không lập giấy tờ hay hợp đồng tặng cho, và hiện nay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn đứng tên cậu em. Hiện tại không có bất kỳ xung đột gì, cậu em đòi bán và lấy tiền mảnh đất đó, 10 năm trước giá đất rất rẻ, hiện tại giá đất cũng bình ổn, nhưng cậu không lấy giá đất hiện tại hay quá khứ mà lấy giá đất tại thời điểm đất sốt cao nhất để bán cho mẹ, mẹ em không đồng ý giá đất đó. Dạ cho em hỏi nếu xảy ra tranh chấp thì giá đất sẽ tính tại thời điểm nào, nếu nhà em không có khả năng mua với giá cao thì nhà em trả lại đất, nếu trả lại đất thì nhà em có được bồi hoàn lại căn nhà trên đất không. Mẹ em đang rất buồn vì quyết định trước đó nên cũng đổ bệnh, 10 năm trước mẹ em đủ khả năng và định mua trên khu trung tâm gần chợ trường chỉ 20 triệu 1 thổ, hiện tại đất đó đã lên gần 2 tỉ. Vì nhà em chỉ có 3 mẹ con nương tựa nhau và nghe lời em của mẹ người mà em rất thương xem như ba ruột, ở gần chị em, ở gần ba mẹ mà giờ xảy ra vấn đề như vậy. Nhờ anh chị và mọi người hỗ trợ giúp, em cảm ơn ạ.