Em chào luật sư và mọi người ạ. Em có thắc mắc muốn nhờ anh chị giúp đỡ ạ. Nhà em có cái ao rộng 230m2 đã có sổ đỏ nhưng trên sổ đỏ ghi là đất NTS( sổ đỏ làm từ năm 2007) Bố mẹ em mua từ năm 1990 và vẫn còn giấy bán của xã, giờ em muốn lên thổ cư để xây nhà mà chính quyền xã nói làm 1tr3/m2 ( đất nhà em trong ngõ cụt không có giá trị nhiều ) Theo em tìm hiểu theo nghị định của nhà nước mới nhất thì em chuyển qua đất cư để xây nhà thì có được trong diện hưởng 70% miễn thuế không ạ Bố mẹ em muốn cho em và sang tên đất cũng mất khoảng 15 đến 20 triệu tiền phí Em mong anh chị tư vấn giúp em với ạ. Em xin chân thành cảm ơn.